2018年5月21日，隨著最后一鏟沙落地， 作為香港觀塘區(qū)域又一地標性建筑的綠景中國地產(chǎn)投資有限公司（以下簡稱“綠景中國”【上市代碼：00095.HK】）香港綠景NEO大廈，迎來了封頂一刻。綠景中國董事局主席黃敬舒、綠景中國執(zhí)行董事兼行政總裁唐壽春、綠景中國執(zhí)行董事葉興安、鄧承英、黃浩源，綠景中國副總裁呼勇及會德豐地產(chǎn)有限公司、協(xié)興建筑相關(guān)領(lǐng)導出席了封頂儀式，共同見證了這一榮耀時刻。據(jù)悉，隨著項目落成，綠景中國香港總部也將落戶于此。
封頂儀式現(xiàn)場圖片
綠景中國主席黃敬舒（右6）率領(lǐng)公司高管團隊與會德豐地產(chǎn)有限公司主席梁志堅（右7）一同參與封頂儀式
位居核心商圈，坐擁一線海景
作為全球金融中心的香港，企業(yè)對優(yōu)質(zhì)寫字樓需求旺盛。調(diào)查顯示，位于核心商業(yè)區(qū)位的香港中環(huán)區(qū)域甲級寫字樓供應(yīng)緊張，租金亦連年攀升，成為全球第一貴。2011年，香港公布了“起動九龍東”計劃，旨在九龍東開創(chuàng)香港第二個核心商業(yè)區(qū)，并以九龍東作為智慧城市的試點。在此計劃帶動下，政府大量投資港鐵基建項目，并在九龍東設(shè)立政府辦事處，不少發(fā)展商也看到機會，在該區(qū)興建甲級寫字樓。
2017年，綠景中國斥資90億元港幣向會德豐收購了九龍東海景甲級商業(yè)大廈項目，并命名香港綠景NEO大廈。項目位于九龍觀塘海濱道123號，屬于九龍東第二個核心商業(yè)區(qū)的核心位置，臨觀塘海濱長廊，坐擁區(qū)域內(nèi)最優(yōu)質(zhì)的海景資源，一線維多利亞港景觀盡收眼底。
九龍東交通規(guī)劃完善，隨著輕軌鐵路及2021年沙中線通車，該片區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)將更加四通八達。憑借核心區(qū)位優(yōu)勢，香港綠景NEO大廈將擁有完善的交通配套，項目距離地鐵站僅需約3-5分鐘，距離高鐵站車程僅15分鐘，30-50分鐘車程可達深港主要口岸。
“NEO”品牌在港落地 結(jié)合香港特色運營
據(jù)了解，“NEO”是綠景中國旗下資產(chǎn)公司打造的知名商業(yè)品牌，作為綠景中國進軍高端商務(wù)辦公市場的開山之作，位于深圳福田CBD片區(qū)的綠景NEO都市商務(wù)綜合體，已成為深圳中心西區(qū)的地標性建筑。
綠景中國主席黃敬舒表示，香港綠景NEO大廈的落成標志著綠景“NEO”品牌在香港的成功落地，這也是綠景中國在香港的首個商業(yè)項目。香港商業(yè)地產(chǎn)起步早，項目開發(fā)和管理較內(nèi)地更為成熟。在項目運營模式上，香港綠景NEO項目除了借鑒深圳NEO項目的成功運營經(jīng)驗，也會結(jié)合香港特色進行運營。后期運營管理將由會德豐地產(chǎn)旗下的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司夏利文物業(yè)負責。
獲金級認證，定位金融科技中心
據(jù)悉，借助于政府“起動九龍東”計劃，近年來九龍東區(qū)域發(fā)展飛速，國際知名的世界500強金融企業(yè)紛紛入駐，花旗銀行香港最大辦公點也設(shè)在香港綠景NEO項目附近。財富全球500強宏利金融也坐落于觀塘偉業(yè)街，此外，摩根大通預計2019年也將入駐海濱道。項目周邊還建有五星級酒店、頂級購物商場，隨著相關(guān)配套的建成，項目所在區(qū)域也將快速發(fā)展起來。
據(jù)綠景中國香港NEO項目總經(jīng)理李世民介紹，除了作為綠景中國香港總部的辦公場所，項目還將逐步吸納不同類型的企業(yè)客戶入駐。項目招商工作預計將在今年7月份啟動，定位為集健康、綠色、人文及場景于一體的金融科技中心。依托內(nèi)地科技平臺，項目將引入世界先進的智能化管理系統(tǒng)。為了更好的服務(wù)入駐企業(yè)，項目還將引進各類最新最潮的休閑、娛樂、新零售業(yè)態(tài)，包括“無人超市”等，積極打造具備人文關(guān)懷的場景式辦公共享空間。與此同時，項目亦規(guī)劃一層美食廣場，解決入駐企業(yè)員工就餐問題。
據(jù)悉，香港綠景NEO大廈的建筑設(shè)計出自香港知名建筑師事務(wù)所呂元祥建筑師事務(wù)所（Ronald Lu & Partners）之手，項目整體建筑設(shè)計獲得美國綠建筑協(xié)會能源與環(huán)境先導設(shè)計結(jié)構(gòu)體版的預審鉑金級認證，并獲得香港綠色建筑議會綠建環(huán)評1.2版（新建筑）的暫定金級認證。
香港綠景NEO效果圖
預期吸引眾多500強企業(yè)入駐
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，作為香港政府大力支持的第二個核心商業(yè)區(qū)，九龍東地區(qū)承接港島中環(huán)區(qū)域的金融、保險、高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)，隨著相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套陸續(xù)竣工，九龍東成為核心商業(yè)區(qū)指日可待。香港海濱道作為未來第二個商業(yè)區(qū)核心金融街，勢必將吸引較多金融、保險類企業(yè)入駐。
綠景中國借助深圳這座科技之城的優(yōu)勢，有望為項目帶來不少相關(guān)科技類企業(yè)。這與香港政府推出的發(fā)展科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的計劃不謀而合。在“粵港澳大灣區(qū)”計劃及國家“一帶一路”政策的持續(xù)推動下，項目將順勢擴大自身影響力及快速樹立品牌形象，發(fā)展為一個諸多企業(yè)總部匯聚的金融科技中心，且成為觀塘片區(qū)的標志性寫字樓項目，預期將吸引眾多國內(nèi)企業(yè)、跨國企業(yè)或財富 500 企業(yè)進駐。屆時，項目本身資產(chǎn)增值空間加大，商業(yè)價值亦將快速提升。
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